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商务楼屋™å‰™š”å‡?9间客房出¿U?月入¿UŸé‡‘¾U?ä¸?/div>
admin  ä¸Šæ“v在线  2015/6/16 0:00:00

 

  昆仑商务楼楼™å¶è¿å»ºâ€œå®¢æˆŽì€å†…ç”늺¿ã€ç½‘¾U¿äؕ拉,存有严重安全隐患。  (å›?)


  因地处闸北、普陀、静安三åŒÞZº¤ç•Œå¤„åQŒäº¤é€šå‡ºè¡Œä¾¿åˆ©ï¼Œé•¿å¯¿è·?93åäh˜†ä»‘商务中å¿?2楼屋™å¶ä¸Šæ–¹çš„“复式公寓”成ä¸ÞZ¸ž®‘“沪漂族”租房的好地斏V€‚然而,˜q™å´æ˜¯ä¸€å¤„藏íw«äºŽå•†åŠ¡æ¥¼é¡¶æ¥¼çš„˜qæ³•å»ºç­‘åQŒå…¶å±‹å†…ç”늺¿å¯†å¸ƒåQŒç½‘¾Uѝ€èµ\由器随意摆放åQŒå­˜åœ¨ä¸¥é‡å®‰å…¨éšæ‚£ã€‚同æ—Óž¼Œè¯¥å±‚楼属办公楼性质åQŒæ˜¯˜qè§„出租ã€?/p>


  昨天åQŒç»˜q‡æ¶ˆé˜ŒÓ€æˆ¿½Ž¡å±€ã€è¡—道、物业、äñ”权äh、“二房东”等协商åQŒè¿æ³•æ­å»ºéƒ¨åˆ†å°†äº?æœ?5日拆除ã€?/p>


  2010òq´å¼€å§‹åœ¨å±‹é¡¶æ­å¾


  昆仑商务中心位于长寿路、常徯‚µ\路口åQŒæ¥¼ä¸‹å°±æ˜¯äºšæ–°ç”Ÿ‹zÕd¹¿åœºï¼Œé™„近有轨äº?åïLº¿ã€?3åïLº¿åQŒæ±‡é›†åå¤šæ¡å…¬äº¤¾U¿èµ\åQŒè·¼›»é™å®‰å¯ºä»?公里ã€?/p>


  “商务楼里以中小公司、美定w™¢ã€ç¾Žç”²åº—之类居多åQŒåã^时进出的äºÞZ¸½Ž—特别多åQŒå†™å­—楼谈不上高档,但比较安静,环境也比较整‹zã€‚”在æ¥ég¸‹ä¸Šç­çš„陈奛_£«è¯ß_¼Œä»?010òq´å¼€å§‹ï¼Œå†™å­—楼顶楼悄然发生了变化。“开始陆¾l­æœ‰å„种建材搬上æ¥û|¼Œæ•²æ•²æ‰“打åQŒæˆ‘们开始以为是¾l´ä¿®å±‹é¡¶ä¹‹ç±»çš„å·¥½E‹ã€‚â€?/p>


  没多久,“维修”结束,陈女士发现有陌生人频¾Jè¿›å‡ºã€‚“大多是二十多岁的年è½ÖMhåQŒä¹Ÿæœ‰å››åå¤šå²æ‹–家带口的åQŒäh­‘Šæ¥­‘Šå¤šåQŒæˆ‘们这才发玎ͼŒä»–们是住在楼™å¶çš„¿UŸå®¢ã€‚â€?/p>


  ˜q?0间房间月收租9ä¸?/p>


  “我们就是图便宜和方便,˜q™é‡Œ¿UŸé‡‘一千多块,附近哪个ž®åŒº¿UŸå¾—刎ͼŸâ€å¤šåç§Ÿå®¢è¯´åQŒä»–们每月租金和电费都交¾l™ä¸€ä¸ªå§“陶的½Ž¡ç†å‘˜ï¼Œòq¶æ²¡æœ‰è§˜q‡æˆ¿ä¸œã€‚在¿UŸå®¢çš„引å¯ég¸‹åQŒè®°è€…在一处小卖部扑ֈ°äº†æ‰€è°“çš„½Ž¡ç†å‘˜è€é™¶ã€?/p>


  “你们来¿UŸæˆ¿å­å•ŠåQŸæ²¡æœ‰ç©ºæˆ‰K—´äº†ï¼Œéƒ½ç§Ÿå…‰äº†ã€‚”见记者在门外张望åQŒåˆšä»Žå¤–买菜回来的老陶打开了小卖部大门。这里既是他工作的地方,也是他的暂住处。老陶è¯ß_¼Œ˜q™ä¸ªâ€œå…¬å¯“”在˜q™é‡Œå¼€ä¸šå·²¾lå››äº”年了,生意一直不错。通常刚有人退房,ž®±æœ‰ä¸‹å®¶å…¥ä½ã€‚老陶è¯ß_¼ŒæŒ‰ç…§æˆ‰K—´æœå‘、面¿U¯ã€è£…修程度不同,¿UŸé‡‘ä»?200元至2400元不½{‰ã€‚“热水器、卫生间、空调、冰½Ž±éƒ½æœ‰ï¼Œä½†æ˜¯2400元的戉K—´å¤§ä¸€ç‚¹ï¼Œæœ‰æ²™å‘、洗衣机。â€?/p>


  当记者问及房屋出¿UŸæ˜¯å¦æœ‰ç›¸å…³æ‰‹ç®‹æ—Óž¼Œè€é™¶ä¹Ÿä¸å›žé¿ã€‚“我也不知道åQŒæžä¸å¥½å¯èƒ½è¦æ‹†ã€‚这个要问老板了,他说是从物业¿UŸæ¥çš„,好几òq´äº†ä¹Ÿæ²¡ä»€ä¹ˆäº‹ã€‚”äؓ了进一步扩大利润,˜qžå®‰å…¨é€šé“都改造成了“客戎쀝。“真的有什么事åQŒæ’žå¼€ž®Þp¡Œäº†ã€‚”老陶è½ÀLæ·¡å†™åœ°è¯´ã€?/p>


  记者粗略算了一下,按照每个戉K—´1500元的月租金计½Ž—,â€?3楼”三层加èµäh¥˜q?0间房é—ß_¼Œä¸€ä¸ªæœˆçš„房¿UŸæ”¶å…¥çº¦ä¸?万元ã€?/p>


  物业非äñ”权ähåQŒç®¡ä¸äº†


  对于老陶所谓房东从物业¿UŸèµçš„说法,大楼物业上æ“v炜欣物业½Ž¡ç†æœ‰é™å…¬å¸æ˜Žç¡®å¦è®¤ã€‚“我们只是管理方åQŒä¸æ˜¯äñ”权äh。没有资格出¿UŸï¼Œä¹Ÿä¸å¯èƒ½å‡ºç§Ÿã€‚”物业经理聂先生è¯ß_¼Œè¯¥é¡¶æ¥¼â€œå…¬å¯“”是åœ?010òq´å·¦åÏx­å»ºï¼Œå½“时物业发现后曾开˜q‡æ•´æ”šw€šçŸ¥ä¹¦ï¼Œä½†å¯¹æ–¹ä¸äºˆç†ä¼šã€‚“我们没有执法权åQŒæ²¡æœ‰æƒåŠ›è¿‡é—®ï¼Œä¹Ÿä¸èƒ½å¼ºæ‹†ã€‚â€?/p>


  聂经理解释,老陶口中的“老板”其实是“二房东”,“据我所知,他是从真正的产权人手中租来的åQŒè¿›è¡Œæ”¹é€ åŽå†å¯¹å¤–出¿UŸã€‚â€?/p>


  商务楼顶æ¥égؓ何会有äñ”权房åQŸå¯¹æ­¤ï¼Œç‰©ä¸šè¡¨ç¤ºä¹Ÿä¸æ¸…楚。“我听äñ”权ähè¯ß_¼Œä»–们是几个äh合伙从银行买来的拍卖房,至于房子本来的äñ”权属于谁åQŒç‰©ä¸šæ— ä»ŽçŸ¥æ™“。â€?/p>


  二房东承认是˜qæ³•æ­å¾


  昨天下午åQŒè®°è€…è{辗找到“二房东”小¾|—。“我承认是违法搭建,如果要我拆,我立åˆÕd°±æ‹†ã€‚”小¾|—告诉记者,他是2010òq´ä»Žäº§æƒäººå®‹å…ˆç”Ÿæ‰‹ä¸­¿UŸæ¥è¯¥å¤„房屋ã€?/p>


  “网上看åˆîC»–发广告说有房子出¿UŸï¼Œæˆ‘觉得蛮好,ž®Þq§Ÿä¸‹æ¥äº†ã€‚”随后,他对房屋˜q›è¡Œäº†æ”¹é€ ã€åˆ†å‰ŒÓ€è£…修。“主要是加了一层,原来二楼层高很高åQŒå°†˜q?¾c»I¼Œæˆ‘中间加了一层,共隔å‡?9间房ã€?010òq´å¹´åº•å¯¹å¤–出¿UŸã€‚â€?/p>


  ž®ç½—è¯ß_¼Œå½“初他从宋先生处以每æœ?7000元租下来åQŒå½“初签的合同是5+3åQŒå°±æ˜?òq´åŽå†ç®‹¾U?òq´ã€‚“装修、改å»ÞZ¸€å…ÞpŠ±äº?00万。â€?/p>


  消防部门开å…ïLš„通知书中åQŒè¢«æŸ¥å•ä½æ˜¯â€œä¸Š‹¹·å®‰æŠ•æŠ•èµ„管理有限公司”,òq‰™žæ˜¯å…¬å¯“、酒店等å…ähœ‰å±…住资质的单位。小¾|—承认,注册˜q™ä¸ªå…¬å¸æ˜¯äؓ了打“擦边球”。因为在他看来,公司营业范围中包含“物业管理”就意味着可以做房屋租赁ã€?/p>


  产权属办公用房不能住äº?/p>


  普陀åŒÞZ½æˆ¿ä¿éšœå’Œæˆ¿å±‹½Ž¡ç†å±€å·¥ä½œäººå‘˜å¼ å…ˆç”Ÿè¡¨½Cºï¼Œ¾læŸ¥çœ‹åŽç›®å‰æ˜Žç¡®ä¸¤ç‚¹åQšè¿ç« æ­å»ºå’Œ˜qè§„使用ã€?/p>


  “部分徏½{‘不是原始设计,产权证上面的¾l“构是两层,现在实地看下来是三层åQŒæœ‰åŠ å±‚、加宽情况,˜q™äº›éƒ½æ˜¯˜qå¾åQŒåº”该责令拆除。”张先生è¯ß_¼Œå³ä‹É有äñ”证证明房屋主体合法,也åƈ不代表可以违规ä‹É用ã€?/p>


  在物业管理办公室åQŒè®°è€…看åˆîCº†è¯¥æ¥¼å±‚的产权证,房屋¾cÕdž‹ä¸€æ å†™çš„是办公楹{€‚“这说明规划æ—Óž¼Œ˜q™ä¸ªæˆ¿å±‹çš„原始类型是办公用房åQŒçŽ°åœ¨å¯¹å¤–出¿UŸä½äººï¼Œå±žäºŽå˜æ›´æ€§è´¨åQŒåœ¨æ³•è§„上是不可以的åQŒåŒ…括对外作为公寓租赁也是不允许的。â€?/p>


  ä¸ÞZ½•è¯¥å¤„˜qå¾å­˜åœ¨5òq´ä¸»½Ž¡éƒ¨é—¨è¿Ÿ˜qŸæ²¡æœ‰å‘现、查处?å¯ÒŽ­¤åQŒå¼ å…ˆç”Ÿå¦è¨€åQŒå¯¹äºŽä½å®…小区内的违建,房管部门有一套完整的巡查机制åQŒä½†å¯¹äºŽå•†åŠ¡æ¥¼çš„巡查¼‹®å®žå­˜åœ¨ä¸€å®šçš„“真½Iºâ€åœ°å¸¦ï¼Œòq¶ä¸ä¼šå®šæœŸåÙE查ã€?/p>


  ˜qå¾éƒ¨åˆ†6æœ?5日拆é™?/p>


  关于该楼层是否属于群¿UŸï¼Œæˆ¿ç®¡å±€ž®šåœ¨è°ƒæŸ¥ã€‚“群¿UŸè¿™ä¸ªæ¦‚念主要针对住宅小区,昆仑商务中心不是民宅åQŒè€Œæ˜¯å•†ä¸šç”¨æˆ¿åQŒä»Žä¸¥æ ¼æ„ä¹‰ä¸Šè¯´åQŒåƈ不能½Ž—群¿UŸã€‚”不˜q‡è¯¥å·¥ä½œäººå‘˜æŒ‡å‡ºåQŒæ ¹æ®ç›¸å…Ïx³•å¾‹æ³•è§„对于群¿UŸçš„认定åQŒå…¶ä¸­ä¸€æ¡å°±æ˜¯å¦‚果不½W¦åˆæ¶ˆé˜²è¦æ±‚åQŒä¹Ÿå¯ä»¥¾U›_…¥¾Ÿ¤ç§ŸèŒƒå›´ã€?/p>


  “现在看下来åQŒå°½½Ž¡è¿æ³•æ­å»ºé‡Œé¢é€šé“˜q˜æ˜¯æ¯”较宽的åQŒä½†æ˜¯å®¤å†…、室外的¾U¿èµ\、拉¾U¿æŽ’¾U¿ä¸æ­£è§„åQŒä¸½W¦åˆä¸Šæ“v相关生äñ”、消防安全的规定。”长寿èµ\街道安全办相兛_·¥ä½œäh员介¾lï¼Œâ€œæ˜¯ä¸æ˜¯¾Ÿ¤ç§Ÿ˜q˜éœ€è¦å¤šéƒ¨é—¨æ²Ÿé€šã€è°ƒæŸ¥åŽè®¤å®šåQŒä½†çŽ°åœ¨æˆ‘们已经责ä×o物业立刻出具整改通知书,让‘二房东’对消防、违法搭å»ø™¿›è¡Œæ•´æ”V€‚â€?/p>


  昨天上午åQŒè®°è€…遇åˆîCº†æ­£åœ¨çŽ°åœºæŸ¥çœ‹çš„普陀消防支队消防人员。检查后发现åQŒè¯¥æ¥¼å±‚存在占用疏散通道、安全出口行为,灭火器、指½Cºæ ‡å¿—、应急照明灯未保存完好有效,电器¾U¿èµ\设计、维修、检‹¹‹ä¸½W¦åˆè§„定åQŒä¸”改变建筑物用途,不符合消防要求。此外,有私自改å»ø™¡Œä¸ºã€?/p>


  昨天下午åQŒç»˜q‡æ¶ˆé˜ŒÓ€æˆ¿½Ž¡å±€ã€è¡—道、物业、äñ”权äh、“二房东”等的协商,˜qæ³•æ­å¾éƒ¨åˆ†ž®†äºŽ6æœ?5日拆除,¿UŸå®¢ž®†é€æ­¥åŠé€€åQŒå…·ä½“退‹Æ¾äº‹å®œå¦è¡Œåå•†ã€?/p>


  ●[探访]


  “复式公寓”内未见消防设施


  昨天上午åQŒè®°è€…搭乘电梯来到昆仑商务中å¿?2æ¥û|¼Œå†æ²¿ç€å®‰å…¨é€šé“åQŒèµ°æ¥¼æ¢¯æŠµè¾¾13楹{€‚首先看到的是一个约1.5¾c›_®½çš„走道,两侧分布着大小不一的多个房间。白色的地砖、墙面、深‹‚•è‰²çš„门板,乍一看,是一栋看èµäh¥è£…修风格颇小清新的“公寓”ã€?/p>


  记者仔¾l†ä¸€çœ‹ï¼Œâ€œå¢™é¢â€æ˜¯æœ‰ç¼éš™çš„åQŒæŽ¢å¤´æœ›åŽ»ï¼Œæ˜¯æ•´ä¸ªå•†åŠ¡æ¥¼çš„机房等公用讑֤‡ã€‚但讑֤‡æ—çš„½Iºåœ°ä¸Šå †æ»¡äº†å„种生活垃圾åQŒå› ä¸ºå¤©æ°”闷热,已经散发出阵阵异呟뀂沿走道向前åQŒå·¦å³ä¸¤ä¾§å„自分布着十多间“客戎쀝,门牌åähœ€ž®çš„是â€?3-101”、最大的是â€?3-119”。每间“客戎쀝门外散落着三四双鞋。因为楼道窄ž®ï¼Œæ”„¡½®éž‹æž¶åŽï¼Œ˜q‡é“剩余的宽度不­‘?0厘米ã€?/p>


  通道内还讄¡½®æœ‰åŽ¨æˆÑ€ç›¥‹z—室、晾晒区åQŒæ¥¼é“里装有监控探头。通道的网¾lœèµ\由器上连接着密密麻麻的网¾Uѝ€‚有意思的是,˜q™é‡Œçš„洗衣机、微波炉、电¼‚ç‚‰éƒ½æ˜¯æœ‰å¿ä½¿ç”¨åQŒæ´—晒区的三台洗衣机旁都安装有投币机ã€?/p>


  “这里是一æ¥û|¼Œä¸Šé¢˜q˜æœ‰ä¸¤å±‚åQŒä½ è¦ç§Ÿçš„话åQŒå¯ä»¥åŽ»ä¸Šé¢çœ‹çœ‹ã€‚”一位租客以ä¸ø™®°è€…是来看房的åQŒçƒ­å¿ƒæŒ‡ç‚V€‚“我们一å®?口都¿UŸåœ¨˜q™é‡ŒåQŒäh多就¿UŸäº†ä¸¤é—´ã€?800元一间。”租客指了指íw«åŽçš„“蜗居”,十多òqÏx–¹¾c³çš„戉K—´å†…放了两张上下铺åQŒå‰©ä¸‹çš„½Iºé—´åªå®¹å¾—下一个小ž®çš„卫生间。打开卫生间门åQŒä¸­‘³ä¸€òqÏx–¹¾c³çš„½Iºé—´å†…,‹z—漱台、淋‹¹´ã€åä¾¿å‡ ä¹ŽåˆäºŒäؓ一。“这个地方租金还½Ž—可以,交通也方便åQŒæˆ‘们来打工不可能租太贵的房子。这里住一òq´å¤šäº†ï¼Œä»˜ä¸€æŠég¸€åQŒåˆåŒæ˜¯ä¸€òq´ä¸€½{¾ã€‚â€?/p>


  ™åºç€ä½ŽçŸ®çš„楼梯,记者走åˆîCºŒæ¥¹{€‚这一层的门牌号都昄¡¤ºä¸ºâ€?3-20×”,¾_—ç•¥æ•îCº†ä¸€ä¸‹ï¼Œå…±æœ‰27间“客戎쀝。二楼楼层特别矮。记者èíné«?.7¾c»I¼Œç«™ç›´åŽè·¼›ÀLˆ¿™å¶ä¸˜q?0厘米。三楼格局与二楼类ä¼û|¼Œä½†â€œå®¢æˆŽì€æ•°é‡ç•¥ž®‘,ä»?é—ß_¼Œé—¨ç‰Œå·åˆ™æ˜¯â€?3-30×”ã€?/p>


  整个“复式公寓”内åQŒæ²¡æœ‰çœ‹åˆîC“Q何消防设备ã€?/p>

  • 夫妻高速开车爆èƒ?å¦Õd­ä¸‹èžR拍照发朋友圈被撞íw«äº¡

    夫妻高速开车爆èƒ?å¦Õd­ä¸‹èžR拍照发朋友圈被撞íw«äº¡

    “真倒霉åQŒèžR子在路上爆胎åQå±é™©ï¼â€è¿™ŒDµè¯æ¥è‡ªæ­å·žç››å¥³å£«çš„微信朋友圈。从中可以看出,å¥ÒŽ„è¯†åˆ°é«˜é€Ÿå…¬è·¯é‡åˆîCº¤é€šäº‹æ•…是很危险的åQŒç„¶è€Œæœ€¾lˆè¿˜æ˜¯å¤§æ„äº†â€¦â€?
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